排水管の高圧洗浄は何年に一回？戸建て3〜5年目安と費用を3万円安くした方法
こんにちは。
持ち家のメンテナンス歴１１年目のおさるさんです。
「排水管の高圧洗浄って本当に必要？費用が高すぎない？」そう感じていませんか？
結論から言うと、戸建てなら3〜5年に1回が目安です。そして、くらしのマーケットを活用すれば、相場の1/3程度の費用に抑えることが可能です。
家を購入し、新築のうちはメンテナンスのことなど考えなくても何の問題もありません。
しかし５年も経つと排水管の清掃やバルコニーの防水、防蟻処理をするタイミングになります。
築11年、2回の高圧洗浄を経験した筆者が、この記事で排水管の洗浄頻度から、費用を3万円以上節約できる具体的な方法まで、実体験に基づいて徹底解説します。
まず、業者さんに専門的に清掃をお願いするのは、築５年のタイミングです。
その後も５年おきでと考えるのですが、配管も使い古すと排水の流れも悪くなり臭気が出たら前の清掃から３年程度でも清掃をします。
そのようにして、流れの悪さや臭気を感じたら清掃を頼んでいると、自然と清掃周期は短くなっていくかと思います。
ちなみに私は築５年と１０年目で専門的な業者さんに高圧洗浄を依頼しており、１０年目に清掃を依頼した時には、時々台所から臭気を感じる状況でした。
では次は清掃を依頼する業者さんの探し方や決め方についてです。
まずは清掃費用の相場を何となくでも把握しましょう。
排水管の高圧洗浄は何年に一回が目安？頻度と判断基準
戸建て・マンション別の推奨頻度
- 戸建て：目安は3年〜5年に1回。うちみたいにキッチンで揚げ物をよくする家庭だと、油汚れが溜まりやすいので3年寄りで考えた方がいいです。戸建ては自分で管理するしかないので、「放置したら自分に返ってくる」と思っておいた方がいいですね。
- マンション：マンションは管理組合がやってくれることがほとんど。1年〜2年に1回のペースが多いようです。管理規約を確認してみてください。
排水管洗浄が必要なサイン（流れが悪くなった、臭気がする、異音がする）
「まだ5年経ってないし…」と思っていても、こんな症状が出たら要注意です。私も10年目の時、台所の臭いで「あ、これはダメだ」と気づきました。
- 排水の流れが悪くなった：シンクに水が溜まるようになったら、もう配管の中で油汚れや髪の毛が塊になり始めています。
- 悪臭がする：排水口から嫌な臭いが上がってきたら、配管の中でヘドロ状の汚れが育ってます。私の場合、台所がなんとなく臭う…から始まりました。
- ゴボゴボと異音がする：水を流した時に「ゴボゴボ」って音がしたら、それは詰まりかけのサインです。放っておくと本格的に詰まります。
- 害虫が発生する：排水管の汚れはゴキブリの大好物です。「最近ゴキブリ多いな…」と思ったら、排水管が原因かもしれません。
排水管高圧洗浄のメリット・効果
「お金かかるし、面倒だし…」と思うかもしれませんが、やっておくメリットは結構大きいです。
- 汚れを徹底除去：パイプユニッシュでは届かない奥の油汚れやヌメリを、高圧水流で一気に吹き飛ばします。やった後の排水の流れが全然違います。
- つまりを予防：完全に詰まってからだと修理費がとんでもないことになります。予防のつもりで定期的にやっておく方が結果的に安上がりです。
- 悪臭を防止：あの台所のモワッとした臭い、洗浄後はスッキリ消えます。うちは洗浄した日の夜、台所に立つのが気持ちよかったです。
- 配管の寿命を延ばす：配管の交換工事になったら数十万円コース。定期的に洗浄しておけば配管も長持ちするので、トータルで見たら安いです。
清掃を依頼した場合の相場を知る
私は築５年の時、ハウスメーカーが紹介してくれた清掃業者さんにお願いしました。
その時の金額は資料も残っておらず覚えていないのですが、１０年点検の時に同じ業者さんのチラシをいただけたので、参考にご覧ください。
はい。
５４,７８０円(税込)ですね。
３〜５年程度に一度なら仕方ないかとも思ったのですが、冷静になるにつれて
やっぱ高くない？
もっと良心的な価格の業者さんに家を長く見てもらいたい！
この想いを胸に業者さんをたくさん探しました。
その結果はこちら！
１８,８００円で私の家を専門的な排水管の清掃をやってくれる業者さんに出会えました！
めっちゃありがたい！
もちろん企業名などはご迷惑をおかけしたら大変なので消し込んでいますが、ハウスメーカーが紹介してくれた業者さんの約３４％の価格です。もうほぼ１/３程度の金額です！
もう色んな計算が捗りました・・
ハウスメーカー紹介の業者に１回清掃を頼むお金で、こちらに３回も頼むのと変わらない？
つまり３年おきに清掃したら９年分のメンテ費用になるってことですか！
排水管高圧洗浄の費用比較（実際の金額）
| 依頼先 | 費用 | メリット | デメリット |
|---|---|---|---|
| ハウスメーカー紹介 | 54,780円 | 信頼性が高い | 中間マージンで割高 |
| くらしのマーケット | 18,800円 | 口コミで選べる・安い | 自分で探す手間 |
| チラシ業者（3,000円〜） | 最終的に数万円 | なし | 追加料金トラブル多発 |
では早速、そんな業者さんの探し方を紹介いたします。
清掃費用を比較してお得な業者さんの探し方
こちらは一括見積もりサイトもあるようですが、私は「くらしのマーケット」を使いました。
こちらのサイトで「依頼したいことを入力」に「排水管洗浄」と検索し選択してください。
すると、こんな画面になります。
＊スマホ画面のスクショを掲載しています。
ここで「一戸建て住宅」などを選び、自宅のエリアを入力していきます。
すると、日付が選べるようになります。
日付を選択すると、その日に対応できる清掃業者さんのアイコンがずらりと並びます！
ここに並ぶ業者さんたちは、「あなたのエリアで希望した日に作業ができる」業者さんたちです。
候補となる業者さんたちのアイコンが見られたら、あとはアイコンの近くに表示されている金額を見て、「なるべく安く」、ご自宅を「ずっとお願いしたいな」と思える方を探しましょう。
アイコンをタップすると、みなさんセールスポイントを載せています。
下の方を見ていくと「サービス内容」やポリシーなど注意事項も載っているので、依頼の前には確認するようにしましょう。
価格も内容も大切なのは信頼と納得感！
ぜひ信頼できる業者さん達と出会い、いつまでも快適なマイホーム生活をお過ごしいただけますよう、私も心から応援しています！
排水管の高圧洗浄にデメリットはある？トラブル事例と注意点
高圧洗浄で配管が破損するリスク
ちゃんとした業者さんなら、作業前に配管の状態を見てくれます。心配な時は「配管の状態を見てから判断してほしい」と事前に伝えておけば安心です。
悪質な業者による高額請求・不要な工事
「排水管高圧洗浄キャンペーン 3,000円」など、相場からかけ離れて安すぎるチラシで集客し、いざ現場に来てみると「追加料金が必要」「配管が壊れているので修理が必要」などと言って、不必要な工事や高額な請求をする悪質な業者も存在します。
こういうのに引っかからないためにも、口コミや実績をちゃんと見て選ぶのが大事です。くらしのマーケットなら事前に料金が見えるし、口コミも豊富なので、変な業者に当たるリスクがグッと減ります。
マンションでの高圧洗浄の注意点
マンションの排水管は共用部分と自分の部屋の部分に分かれているので、勝手にやるとトラブルになることもあります。
- 管理規約の確認：マンションによっては業者が指定されていたり、個人での高圧洗浄がNGの場合もあります。まず管理組合に聞いてみてください。
- 階下への水漏れリスク：マンションで下手にやると階下に水漏れ…なんてことになりかねません。管理組合が手配する業者に任せるのが一番安全です。
自分で排水管を高圧洗浄できる？ケルヒャーで試した場合
「ケルヒャー持ってるし、自分でやれないかな？」と思いますよね。私も考えました。結論から言うと、軽い汚れなら可能ですが、プロのようにはいきません。
一般的な高圧洗浄機（ケルヒャーなど）での洗浄の限界
ケルヒャーなどの家庭用高圧洗浄機には排水管用のアタッチメントが売られていて、軽い汚れなら自分でも清掃できます。ただし限界があります。
- 届く範囲の限界：家庭用のホースはプロ用より短くて硬いので、配管の奥まで届きません。曲がりが多い配管だとなおさらです。
- 水圧の限界：家庭用はパワーが全然違います。何年も溜まった頑固な油汚れは、正直ケルヒャーでは太刀打ちできません。
- ノズルの種類：プロは汚れや配管の形に合わせてノズルを使い分けます。家庭用はそもそもノズルの選択肢が少ないです。
DIY洗浄のメリット・デメリット
- 費用を抑えられる：業者に依頼するよりも費用がかからない。
- 自分のタイミングで作業できる：業者との日程調整が不要。
プロに依頼すべきケース
こういう時は素直にプロに頼んだ方がいいです。
- 頑固な詰まりや頻繁な詰まり：自分で試してもダメ、すぐまた詰まる…という時は、もうプロじゃないと無理です。
- 悪臭がひどい：配管の奥に溜まった汚れが原因の場合、家庭用では対処しきれません。
- 配管の劣化が気になる：古い配管は自分でやると壊すリスクがあります。プロに見てもらってください。
- 高圧洗浄機の扱いに不慣れ：高圧洗浄機は使い方を間違えると危険です。不安なら最初からプロに任せましょう。
排水管高圧洗浄の具体的な作業内容と流れ
「当日どんな感じで作業するの？」と気になりますよね。私が2回経験した流れをもとに紹介します。事前に知っておくと当日慌てなくて済みます。
作業前の準備
- 排水桝周辺の片付け：屋外の排水桝のフタを開けて作業するので、近くに置いてある植木鉢や車は事前にどかしておきましょう。私は当日慌てて移動させました…。
- 屋内の水回りの整理：シンクの下や洗面台の収納の中身は、先に出しておくとスムーズです。
- 作業スペースの確保：高圧洗浄機やホースを広げるので、作業員さんが動きやすいようにスペースを空けておきましょう。
屋外の排水桝からの洗浄
まず屋外の排水桝を開けて、そこから専用のホースを突っ込んでいきます。高圧の水で配管の奥の油汚れやヘドロをガンガン剥がしていく感じです。見てると結構すごい汚れが出てきて、「こんなの溜まってたのか…」とちょっと引きます。
屋内の水回りからの洗浄（キッチン、風呂、洗面台、洗濯機）
屋外が終わったら、今度は家の中。台所、洗面台、お風呂、洗濯機、トイレと順番に回ってくれます。特にキッチンは油汚れが固まりやすいので、業者さんも念入りにやってくれました。
作業後の確認と注意点
全部終わったら、実際に水を流してちゃんと排水されるか確認します。業者さんが一緒に見てくれるので、気になることがあればその場で聞いちゃいましょう。洗浄後の水の流れの良さは感動モノです。
よくある疑問＆質問
Q１.作業はどこからするの？家の中にも入るの？
A１.屋外の排水桝を開けて清掃します。そして屋内は台所の流しや洗面台、お風呂の排水口や洗濯機の排水口やトイレといった水まわりから配管を清掃してくれます。
Q２.何か準備しておくことはある？
A２.屋外の排水桝を開けるので、上に車やプランターがある場合はどかしておきます。また、洗面台の中に収納しているものは作業をする時には出しておきます。
Q３.作業時間はどのくらいかかる？
A３.１時間程度です。
Q４.トイレや流しなどの水回りのクリーニングもしてくれる？
A４.それは別のサービスになります。
それは「トイレクリーニング」の作業内容でお願いできます。
もちろん、今回と同じやり方で業者さんを探すことができます！
あ、ここだけの話。
排水管の専門的な清掃ができる業者さんは給排水衛生設備という業界のプロ達です。なので、きっと今回は配管の洗浄をお願いしましたが、トイレのクリーニングやトイレのリフォームまでできる業者さんもいます。
配管洗浄作業中の世間話にでも相談してみると、お得なお話ができるかもしれませんね。
Q５.業者によって作業内容が違ったりする？業者を選ぶときに価格以外に注意することは？
A５.くらしのマーケットを利用する場合、「排水管洗浄」ならその内容を請け負う業者さん全てが、共通したサービスをしてくれます。
文字だと分かりづらいので、スクショを載せます。
上段に記載された「作業内容」がこれが共通している「配管洗浄」のサービスです。
ご自宅がもし少し特殊な作りや状況だった場合、現地を確認した上で改めて見積もりを提示してもらい価格を決め直す場合もあります。
作業をしてもらっている最中に、
もっと他の場所もやって欲しい！とか、
他の工事もこの業者さんにお願いしたい！という場合、
ぜひそのように相談してみてください。
きっとお客さんの喜んでいるリアクションをもらえて、業者さんも喜んで可能な限り協力しようとしてくれると思います。
しかし、業者さんは次の現場の予約が入っていますので、追加の作業や他の工事の場合は後日の都合良い日程やお支払いする金額を話し合ってから、やってもらうという認識は持っておくと良いでしょう。
業者さんにとって、そういう良識のあるありがたいお客様は、きっと良い条件で作業をしてくれているんじゃないかなと感じます。
Q６.排水管高圧洗浄は何年に1回行うべき？
A６.戸建ての場合は、一般的に3年〜5年に1回が推奨されています。家族構成や日々の排水の使用状況、キッチンの油使用頻度によっても変わるので、排水の流れが悪くなったり、臭気がしたりといったサインがあれば、早めの清掃を検討しましょう。マンションの場合は管理規約を確認してください。
Q７.排水管は高圧洗浄した方がいいですか？（必要性）
A７.はい、定期的な高圧洗浄は強くおすすめします。配管内部には目に見えない油汚れやヌメリ、髪の毛などが蓄積し、やがて詰まりや悪臭の原因となります。高圧洗浄はこれらの汚れを根こそぎ除去し、排水の流れをスムーズに保ち、快適な生活空間を維持するために非常に有効な清掃方法です。
Q８.一戸建ての排水管高圧洗浄は必要ですか？
A８.はい、必要です。マンションと異なり、一戸建ての排水管は個人の責任でメンテナンスを行う必要があります。定期的な高圧洗浄を怠ると、詰まりや悪臭が発生し、最悪の場合は配管の破損や逆流といった大きなトラブルにつながることもあります。トラブルを未然に防ぐためにも、計画的な清掃をおすすめします。
Q９.排水管の高圧洗浄の費用はいくらですか？（相場）
A９.一戸建ての排水管高圧洗浄の費用相場は、一般的に2万円〜5万円程度です。ただし、ハウスメーカー経由の業者だと5万円を超えることもあります。私のように「くらしのマーケット」を活用すれば、1万円台から信頼できる業者を見つけることも可能です。
Q１０.ダスキンの排水管高圧洗浄の料金は？ダスキンで頼めますか？
A１０.ダスキンでも排水管の清掃サービスは提供されています。料金は地域やサービス内容、配管の長さなどによって異なりますが、一般的には数万円程度になることが多いです。大手なので安心感がありますが、費用を比較検討するなら、くらしのマーケットなどで複数の業者を比較してみるのも良いでしょう。
Q１１.排水管高圧洗浄は「いらない」って本当？
A１１.排水管高圧洗浄が「いらない」と感じるかどうかは、ご家庭の状況によります。もし、全く詰まりがなく、悪臭もせず、排水の流れも完璧で、築年数も非常に浅い場合は、緊急性は低いかもしれません。しかし、配管内部の汚れは目に見えないため、ある程度の築年数が経った戸建てであれば、定期的な洗浄は将来の大きなトラブルを予防するための「投資」と考えることができます。特に油を多く使うキッチンがあるご家庭では、不要と言い切るのはリスクが高いでしょう。
まとめ
排水管の高圧洗浄は３〜５年が目安
ハウスメーカー経由だと５万円以上かかることも
「くらしのマーケット」なら１万円台から見つけられる
口コミやサービス内容を比較して、信頼できる業者を選ぼう
自分でやるのはリスクも高く、プロに任せるのが安心
排水管の高圧洗浄は、家のメンテナンスの中でも特に見落としがちですが、快適な生活を送るためには欠かせない作業です。
「費用が高いから…」と躊躇していた方も、くらしのマーケットのようなサービスを賢く利用すれば、私のように大幅な節約が可能です。ぜひこの記事を参考に、あなたの家もピカピカの排水管で快適な毎日を送ってくださいね！
あとがき
家は新築時はピカピカで、メンテナンスのことなど考えなくても何の問題もありません。
しかし、５年も経つと排水管の清掃やバルコニーの防水、防蟻処理をするタイミングになります。
その時、ハウスメーカーから「メンテナンス業者さんをご紹介しますよ！」と言われ、言われるがままにお願いすると、相場よりも高い金額で契約してしまうことが往々にしてあります。
私もそうでした。
しかし、その経験があったからこそ、自分で探すという行動ができました。
そして、相場の半額以下で「くらしのマーケット」というサービスで、信頼のできる業者さんを見つけることができました。
このブログでは、私の失敗談や成功談を包み隠さず公開しています。
ぜひ、あなたの家のメンテナンスにも役立てて、快適なマイホーム生活を送ってくださいね。
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